¿Por qué te parecen tan atractivos los activos inmobiliarios en USA?

Hay muchas razones que hacen que los inmuebles en Estados Unidos sean una extraordinaria reserva de valor en comparación a cualquier otro tipo de inversión. Y en un contexto como el actual, las mismas se hacen exponencialmente atractivas.

En primer lugar, no hay ningún otro lugar o industria que resguarde un patrimonio tan importante y de tanta calidad como este, ya que el real estate en Estados Unidos a valor actual representa un patrimonio superior a los 60 billones de dólares, lo cual es superior a la suma de todo el PBI de América, incluyendo Estados Unidos, Canadá y México.

En segundo lugar, son un activo defensivo en tiempos de inflación y volatilidad, sin perder la capacidad de ser líquidos y generar ingresos permanentes en dolares.

Por último, son accesibles para cualquier tipo de inversor, y compiten con otros productos financieros como bonos, acciones y/o criptomonedas, pero con un activo subyacente que es solido; y a su vez imprescindible, ya que representa una de las necesidades básicas de los seres humanos que son refugio, comida, agua y vestimenta.

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Llevan más de 10 años ofreciendo oportunidades de inversión en propiedades en USA ¿Cómo nació Spider?

Nacimos con la misma idea con la que nos hemos ido desarrollando, y es la de generar impacto a través de una experiencia de inversión sin fricciones. Para que cualquier persona, sin importar en qué país resida, pueda acceder a oportunidades de inversión seguras, individuales y que generen renta y capitalización en dólares a través de inmuebles en Estados Unidos.

Para ello, teníamos que integrar todas las verticales que brinden una experiencia sin fricciones y sumamente sencilla para que pueda ser masivo y seguro. Y por esto desarrollamos un Marketplace con oportunidades de inversión, Servicios legales y contables para hacer tu estructura jurídica y tu planificación fiscal, sumamos también la Administración de propiedades y un Wallet para administrar el capital.

Todo en un solo lugar, y siempre con la premisa de que solo cobramos por nuestros servicios en el momento en el que existan ingresos. Es una de las formas de siempre estar del lado de nuestros clientes.

En los inicios de la empresa, nos dimos cuenta que necesitábamos tecnología para dar visibilidad y transaccionalidad a nuestros clientes. En el 2017 pudimos invertir en nuestra reconversión y pasar de ser una empresa tradicional de inversiones a una del segmento Fintech, al crear nuestra app Spider Connect. Ahora ya muy cerca de lanzar la nueva versión.

Lo último que hemos incorporado este año es la tarjeta de débito Visa Internacional que pone al alcance de la mano el uso físico de tus ingresos sin importar donde estés.

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¿Qué es lo que aprendiste sobre las inversiones en estos 10 años?

El aprendizaje es algo que se enriquece con el tiempo, el estudio, la experiencia y el contexto. Sin embargo, estos 2 últimos años me han enseñado mucho más que la última década.

"el real estate en USA tiene un componente único de valor y estabilidad, que es irrepetible en cualquier otro producto de inversión."

La Covid, los fenómenos de posguerra, así como la inflación global producto de la pandemia, la gran volatilidad y fragilidad de activos prometedores y teóricamente seguros como las criptomonedas, me han demostrado que el real estate en USA tiene un componente único de valor y estabilidad, que es irrepetible en cualquier otro producto de inversión.

Este activo es a prueba de guerras, defensivo contra la inflación, líquido como un bono y de primera necesidad.

También aprendí que el dinero fácil termina siendo el más costoso, ya que genera compañías que crecen exponencialmente y de manera irresponsable ante los organismos reguladores.

"No creo que haya existido en la historia de las inversiones mayores niveles de perdida en inversores minoristas como las que han dejado las criptomonedas en el 2022."

Tal es el caso de FTX o Terra/Luna en donde millones de personas perdieron miles de millones de dólares en pocos días. No creo que haya existido en la historia de las inversiones mayores niveles de perdida en inversores minoristas como las que han dejado las criptomonedas en el 2022.

En cambio, el real estate tiene la capacidad de brindar extraordinarios beneficios reales y tangibles; y si se entiende bien, su potencialidad puede satisfacer las expectativas de todo tipo de inversiones e inversores. Por eso, nuestro desafío sigue siendo poner al servicio de las personas todo ese valor intrínseco que existe allí y explicarles que es muy diferente comprar que invertir en inmuebles.

Cuando las personas invierten en ladrillos intercambian dinero por cosas de primera necesidad, en el caso de otro tipo de inversiones, se entrega dinero contra una promesa o una expectativa de valor a futuro. Esto puede ser muy rentable, pero seguramente mas volátil.

En este contexto, donde ha existido destrucción de valor en la bolsa, en las monedas, en la industria cripto, no puedo dejar de preguntarme cuánto vale tener un activo estable. Para mí su valor es infinito, porque sé que la tranquilidad y el resguardo, sobre todo para pequeños ahorristas, es lo más importante.

Mi conclusión de estos años es que la consistencia y la seguridad siempre son mejores negocios para los ahorristas medios, porque no hay riesgo que pague las pérdidas de una vida de ahorro.

¿Si tuvieras que darle un consejo a una persona que recién quiere comenzar a invertir en propiedades en USA, qué le dirías?

Que lo haga y que no pierda tiempo, que no se va a arrepentir y sobre todas las cosas que no sea ansiosa, que entienda que es un proceso, y que apurarse no cambia las cosas.

También le diría que no hay que asustarse y que es importante tener claras las expectativas, que no tiene ninguna importancia si coyunturalmente una propiedad baja o sube de precio, ya que lo que importa en un contexto de volatilidad es que genera cash-flow o ingresos. Además, la venta la vas a hacer en el momento en el que te convenga, por lo tanto nunca vas a perder si entiendes esto

Por ultimo, las barreras geográficas e idiomáticas hoy quedan subsanadas con tecnología. El análisis sobre dónde invertir 1 dólar debería ser global y no local. Hay tantas oportunidades en contextos como el actual que no mirarla por miedo solo hace que las perdamos.

Hay que animarse a invertir, pero entendiendo lo que hacemos, preguntando y con conocimiento. Las fuerzas del mercado hay que usarlas siempre a nuestro favor, de nada sirve pelear contra ellas.