Na Spider, focamos em oferecer oportunidades de investimento imobiliário em mercados de alto desempenho. Para fazer isso, processamos dados e identificamos cidades onde:
    -  Os valores das propriedades estão abaixo da média nacional.
    -  Os padrões migratórios são positivos.
    -  A relação aluguel-investimento é eficiente.
    -  A amortização do investimento ocorre em aproximadamente 10 anos.
    - As propriedades não têm dívidas, reduzindo o risco de flutuação de preço devido a mudanças nas taxas de juros.
As cidades mais lucrativas nos Estados Unidos nem sempre coincidem com aquelas atrativas para férias ou moradia.

Nós, é claro! Não usamos terceiros para a administração da propriedade. Nossa estrutura oferece uma experiência completa no seu processo de investimento, incluindo a administração da propriedade, serviços legais e contábeis.
Na seção de administração de propriedades do nosso aplicativo, você pode visualizar todas as suas transações e documentos 24/7. Cobramos nossos serviços apenas quando há receita de aluguel.

As propriedades são entregues alugadas e, portanto, em condições ótimas de habitabilidade. No processo pré-compra, é gerado um relatório por um inspetor certificado da cidade, validando as condições de infraestrutura, encanamento e eletricidade de todas as unidades que comercializamos.
Durante os primeiros 12 meses, você tem uma garantia para quaisquer reparos que possam surgir em sua propriedade.

Embora conduzimos um processo rigoroso de seleção de inquilinos, incluindo a verificação de sua renda, composição familiar e histórico de crédito, a inadimplência no aluguel pode ocorrer. Nesses casos, uma sequência de ações é iniciada, incluindo:
    - Mensagens de cobrança por telefone e e-mail.
    - Visitas à propriedade e ao inquilino para notificá-los da inadimplência.
    - Se passarem mais de 7 dias sem pagamento e não houver acordo, inicia-se o processo de despejo. A duração do processo de despejo pode variar dependendo da cidade, mas geralmente leva cerca de 60 dias. O processo de despejo será interrompido se o aluguel for pago.
    - Uma taxa extra é gerada para pagamentos em atraso.

É sua propriedade! Você pode vendê-la quando desejar, entendendo que o mercado determinará seu valor. Sempre sugerimos um período mínimo de retenção de 4 a 5 anos para maximizar a valorização.

Ao comprar uma propriedade, você pode usá-la como quiser. No entanto, se desejar residir nos Estados Unidos, é preciso estar ciente das restrições de imigração atuais. Qualquer processo de residência deve ser conduzido por um especialista.

Sim. Para fazer isso, não é necessário viajar ou ter um visto. No entanto, você precisa ter um documento de identificação válido e os fundos disponíveis e bancarizados para fazer o investimento.

Os aluguéis são recebidos mensalmente e podem ser visualizados em sua carteira no Spider Connect, permitindo que você os use e os transfira para qualquer conta bancária conforme desejar.

O que envolve o investimento em hipotecas?A renda fixa é a melhor opção para investir seu capital se você busca um ciclo de investimento curto, com liquidez e segurança.
Como funciona:
    - Seu dinheiro é usado exclusivamente para fornecer empréstimos hipotecários nos Estados Unidos, e, portanto, o investimento é respaldado por essas propriedades.
    - A avaliação das propriedades é realizada por um profissional certificado.
    - Geralmente, o valor do empréstimo é cerca de 70% da avaliação da propriedade. O que é uma vantagem, pois, se o preço da propriedade diminuir, seu capital não será afetado.
    - Você recebe juros de forma fixa e trimestral.
    - O ciclo de investimento é de 1 ano.

Você tem um contrato de investimento que especifica os termos do uso do dinheiro, os pagamentos dos juros, o prazo e o retorno do capital.Até que os empréstimos hipotecários sejam concedidos, seu dinheiro fica em uma conta de garantia (conta custódia) regulamentada de acordo com o contrato.

O retorno é fixo e é recebido trimestralmente. Você verá isso refletido em sua carteira no Spider Connect.

Os contratos de investimento são por 12 meses. Você pode retirar seus juros trimestralmente, mas todo o capital pode ser retirado após o término do ciclo de investimento, de acordo com os termos do contrato.

Ao investir como estrangeiro, você não tem obrigações fiscais nem há taxas de administração; portanto, o rendimento anual é líquido.

Sim, você pode investir sendo estrangeiro. Não é necessário viajar ou ter um visto. No entanto, você precisa ter um documento de identificação válido e os fundos disponíveis e bancarizados para fazer o investimento.

Não, não é necessário viajar ou ter um visto. Você precisa ter um documento de identificação válido e os fundos disponíveis e bancarizados para fazer o investimento.

Se você investe em propriedades, você possui o título de propriedade e controle total do ativo que adquiriu. Mesmo que deseje administrá-lo com outra empresa que não seja a nossa, você também pode.
No caso do investimento fracionado, você possui uma porcentagem da LLC proprietária do portfólio de propriedades em que investiu, além de um contrato de administração que distribui os aluguéis de acordo com os acionistas e o lucro na hora da venda.No caso de hipotecas, você tem um contrato de investimento que especifica os termos de uso do dinheiro, os pagamentos de juros, o prazo e o retorno do capital.

Se você tem uma conta nos Estados Unidos, pode fazer uma transferência ou enviar um cheque. Se mora no exterior e não possui uma conta nos Estados Unidos, pode fazer isso por meio de qualquer banco ou instituição financeira credenciada que permita transferências internacionais.

Geralmente, as transações são feitas por meio de contas de custódia para garantir a segurança da operação. Essas contas custodiam seu dinheiro para garantir que ele seja usado conforme o previsto contratualmente na operação correspondente.

A Spider é uma empresa norte-americana, portanto, os investimentos são feitos nos Estados Unidos e em dólares americanos. Você pode investir por meio de transferência bancária, cartão de crédito, débito, cheque e criptomoedas.